【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年起遺產(chǎn)稅免稅額調(diào)整為1333萬元，另外，依土地稅法第28條規(guī)定繼承免徵土地增值稅。契稅條例第2條，繼承也免徵契稅，也就是被繼承人的遺產(chǎn)總額只要低於1330萬元，遺產(chǎn)稅為0元，另外，還有相關(guān)不計(jì)入遺產(chǎn)總額及扣除額可以主張。所以當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，免遺產(chǎn)稅、增值稅及契稅。
 
因?yàn)槊庠鲋刀惣捌醵悾芏嚅L輩的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，持有期間太長，所以土地增值稅很高，生前贈(zèng)與或是買賣，要繳納高額的土地增值稅，因此，繼承也就成了另類的選擇。正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，最近接到一個(gè)案件卻反其道而行，寧願(yuàn)未來多繳近15萬元的土地增值稅，希望罹患癌癥的丈夫先把不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與給太太。經(jīng)過了解，原來太太和先生是再婚，而且沒有小孩，未來罹癌的丈夫如果往生，繼承權(quán)將會(huì)由現(xiàn)任的太太及前妻的小孩們一起繼承。
 
多麼恐怖的畫面！未來，對(duì)於遺產(chǎn)的分配如果有共識(shí)還好，如果沒有共識(shí)，勢(shì)必對(duì)簿公堂，所以，他們夫妻倆決定先下手為強(qiáng)，辦理夫妻贈(zèng)與，將唯一的一間房屋，登記給太太，避免夜長夢(mèng)多。因?yàn)榉蚱拶?zèng)與不用課徵土地增值稅，只要繳納房屋契稅，房屋老舊所以契稅約繳納3萬元，連同印花稅及代書費(fèi)等只要花6萬元左右就可以一勞永逸?？上У氖沁@筆近15萬元的土地增值稅，只能保留至下次太太出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)一併繳納。
 
您是否有相同的情況？與先生前妻的小孩有往來嗎？切記，當(dāng)先生往生，繼承發(fā)生時(shí)，前妻已經(jīng)離婚，所以沒有繼承權(quán)。但是前妻的小孩是先生的直系卑親屬，和現(xiàn)任的太太依民法1138條，同為先生遺產(chǎn)的繼承人。為了避免爭(zhēng)議，先生生前的夫妻贈(zèng)與，是可行的好辦法。